Comprar casa em Portugal é cada vez mais importante para as famílas de Brasileiros que continuam a crescer e a estabelecer-se por cá!
As dificuldades em conseguir o financiamento bancário para a aquisição de imóvel devem-se, em parte, pela falta de informação que os clientes encontram juntos dos seus balcões superlotados. Mas sim, há formas de melhorar as possibilidades de ter a resposta procurada e conseguir… ter casa própria!
Os documentos:
- BI Português ou título de Residência
Quando o TR é Provisório o processo deve ter melhor defesa, o cliente tem que mostrar mais estabilidade laboral, etc… (análise casuística)
- Cartão de Contribuinte
- Comprovativo de Morada
- Comprovativo de NIB
- IRS 2 últimos anos e nota liquidação
- Recibos de vencimento 3 últimos meses (6 em cado de trabalhar como Independente)
- Declaração Entidade Patronal atestanto a situação laboral, vencimento e antiguidade (idealmente deve ter regime de Efectividade)
- Extractos das contas bancárias com que trabalha dos últimos 3 meses ( 6 se fôr trabalhador Independente)
O que é que os Bancos procuram saber?
Se os promitentes compradores têm estabilidade! Se conseguem manter os seus saldos positivos e as suas contas equilibradas, se existe poupança mensal, se depositam no banco todos os seus rendimentos, se mostram equilíbrio em termos profissionais, ou seja, se não mudam de trabalho com facilidade, evoluem na carreira, obtém efectividade, se têm verdadeiro interesse em manter-se em Portugal, se têm os pagamentos à Segurança Social e ao Fisco (IRS, IRC) em ordem, entre outras coisas.
Para melhorar as hipóteses de ter o crédito aprovado devem ser consultadas todas as instituições bancárias e para isso existem as empresas de consultoria financeira na área de crédito que o fazem pelo cliente, montam o processo, juntamente com o cliente estudam a melhor forma de o defender e esta diferença é muitas vezes determinante para o sucesso ou insucesso da operação.
Na Best Finance ouvimos atentamente o cliente para perceber a sua situação e dessa forma e em parceria, criamos uma defesa que permita ao cliente ter a aprovação para a compra da sua casa!
Na Best Finance garantimos que se houver uma resposta positiva nós encontramo-la!