Porquê trabalhar connosco?
Se está a pagar 400 € por mês, vamos encontrar uma forma de o pôr a pagar apenas 300 €. Tudo o que seja análises, propostas, opiniões, conselhos, diagnósticos e por aí afora – note bem: é tudo gratuito e com muito gosto.
É exactamente o que acabou de ler: gratuito e com muito gosto. Connosco, só paga uma taxa de sucesso, ou seja, só paga no final, se e quando conseguirmos o que lhe propusemos.
E nem sequer tem de nos pagar do seu bolso porque a nossa taxa de sucesso já vem integrada no seu financiamento.
O nosso custo de dossier é de acordo com tabela/preçário existente e afixada nas nossas instalações e varia consoante o tipo de crédito ou serviço que se presta. Você saberá antecipadamente qual o valor concreto do serviço aquando da formalização contratual.
Porque através dos nossos parceiros nos comprometemos não só a estudar a melhor solução financeira e negociá-la juntos dos Bancos como também a partilhar consigo a experiência adquirida, explicar quais são na realidade as melhores soluções para si enquanto cliente, quais os tipos de crédito que realmente o beneficiam e porquê, ou seja, dar-lhe os conhecimentos que lhe permitem tomar decisões acertadas para a sua vida e a sua empresa.
Quando se dirige ao seu banco obtém apenas as condições desse banco. Quando recorre a uma empresa de consultoria financeira entra por uma porta que lhe dá acesso às condições da banca em geral, às soluções de cada banco e à capacidade de melhor negociar.
Outra grande vantagem é de não perder o seu tempo útil a tratar destes assuntos, ter uma empresa especializada a fazê-lo por si o que lhe permite ainda ter acesso a condições que possivelmente não teria enquanto particular.
É um documento emitido pelo banco de Portugal onde se encontra resumida toda e qualquer responsabilidade de crédito em curso.
Independentemente do banco ou financeira tenha contraído o crédito, seja qual for o seu montante, seja primeiro titular, 2ª titular, fiador, que esteja envolvido num processo de crédito a instituição onde o contraiu informa o Banco de Portugal.
Se tiver vários créditos contratados em diferentes bancos e financeiras, todas elas informam o Banco de Portugal e o resumo dessa informação é condensado num Mapa, ou seja, o Mapa onde se encontra a Centralização de Responsabilidades totais de crédito de qualquer pessoa.
Como se desenvolve o processo?
Não! Apesar da resposta não poder ser taxativa pois há algumas instituições (muito poucas) que apenas se o incumprimento for pequeno e comprovadamente já tiver sido regularizado apesar dessa informação ainda não estar actualizada a nível do Mapa de Centralização das Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal, têm alguma abertura para aceitar a cedência de crédito.
No entanto a regra é que não se faculte crédito a ninguém que tenha mau histórico.
Sim pode! Alguns bancos aceitam outro tipo de bens imóveis para além da habitação própria.
No entanto a percentagem a ponderar sobre o valor do imóvel é menor que a aplicada a uma habitação.
Os documentos necessários para análise de um processo para PARTICULARES são:- Documentos de identificação (BI, NIF, CC, Residência…) de todos os intervenientes no processo;
- IRS e Nota de Liquidação;
- No caso de ENI’s e Profissionais Liberais: IRS e Nota de Liquidação dos 2 últimos anos;
- 3 últimos extractos bancários dos bancos com que trabalha;
- Posição de todos os créditos existentes à altura com as respectivas prestações em curso e montantes em dívida;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração da Entidade Patronal atestando a situação actual (contratado, efectivo…) e antiguidade na empresa;
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal.
A análise é feita ponderando todos os elementos disponíveis: História do cliente, documentação, informação financeira, taxas de esforço, capacidade de cumprir, etc.
Os clientes têm total garantia da privacidade e segurança das informações prestadas e documentos facultados sendo isso garantido através de contrato formal.
Porque entregamos toda a informação necessária de forma que possa tomar as decisões por si e de maneira informada.
Qualquer tipo de financiamento feito em Instituições bancárias (bancos), seja a particulares ou empresas.
Crédito Consolidado
Um Crédito Consolidado é aquele que permite juntar todos os créditos em curso num só e reduzir todas as prestações desses créditos apenas a uma.
Os formatos mais comuns são o Crédito Pessoal Consolidado (CPC) e o Crédito Habitação Consolidado (CHC).
A diferença entre um e outro é que no CPC juntam-se todos os Créditos pessoais apenas por um e não há garantias dadas ao banco para além do compromisso do cliente em pagar, enquanto no CHC caso o valor do imóvel o permita em termos de avaliação, os créditos são consolidados dando como garantia esse mesmo imóvel.
Taxa de esforço é a percentagem do nosso rendimento mensal que é utilizada para pagar encargos.
Exemplo: Imaginando um agregado familiar que aufere mensalmente 1.000€ líquidos e tem despesas com renda de casa, 1 CP e 1 cartão visa com plafond utilizado e gastam com estas 3 coisas 400€ mês, então a sua taxa de esforço é de 40% do rendimento mensal total.
Pode, sim! É necessário para isso que o imóvel tenha avaliação suficiente para permitir englobar esses valores adicionais assim como também essa operação não faça ultrapassar a Taxa de Esforço limite.
Sim pode! Existe, porém, uma condição para que isso seja possível: ter taxa de esforço suficiente para permitir esse endividamento extra.
